Estreno Exclusivo en Cordón: Diseño, Confort y Máxima Rentabilidad ¿Buscás seguridad, ubicación y beneficios fiscales? Te presentamos este luminoso apartamento de 2 dormitorios al frente con balcón, ubicado en un moderno edificio de gran porte con el respaldo de una empresa de sólida trayectoria. Ubicación Estratégica Situado en el corazón de Cordón, sobre una avenida principal y a pasos de universidades, centros educativos y la vibrante zona de diseño. Una localización privilegiada que garantiza una alta demanda de alquiler y una constante valorización. Calidad Constructiva y Equipamiento Premium Esta unidad destaca por su construcción tradicional y terminaciones de primera línea, pensadas para un mantenimiento mínimo y máximo confort: Confort Acústico y Térmico: Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) y persianas eléctricas en los ambientes. Cocina Equipada: Diseño integrado con muebles aéreos y bajo mesada. Incluye horno, anafe y campana de última generación. Detalles de Categoría: Dos dormitorios cómodos con placares, baño con finas terminaciones y mampara de vidrio, previsión para aire acondicionado y conexión para lavarropas. Servicios y Bajos Gastos El edificio combina funcionalidad con amenities de calidad: Piso 14: Barbacoa cerrada totalmente equipada con parrillero y excelentes vistas. Comodidad: Laundry con sistema de fichas. Gastos Comunes: Aproximadamente $7.000, un valor sumamente equilibrado para un edificio de esta categoría. Garaje: Posibilidad de adquirir lugar de garaje en el edificio por U$S 24.000, una inversión clave en una zona de alta densidad. Inversión Inteligente (Ley 18.795) Aprovecha los importantes beneficios fiscales de la Ley de Vivienda Promovida: Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro). Exoneración de IRPF/IRAE sobre alquileres por 10 años. Exoneración del I